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速看!上海租房性价比最高的区竟是…

2018年03月14日 08:22    作者:    来源:大申网    [纠错]

  过完年,租房市场会到达一年最高峰,这个时候的房东不怕租不出去房子,肆意要价,而一些不良中介也会设下许多租房陷阱,让那些急于租房的人被坑掉一大笔租金,最后租到房还好说,要是租不到房子还损失了钱财时间。你有遇到过被租房中介欺骗的经历吗?你知道上海哪个区租房性价比最高吗?对此,腾讯大申网展开系列相关调查,为你一一揭秘...

  女生是“独居动物”男生更爱“群居”

  在选择租房途径上,有74%的人会选择网上查找,52.6%选择去中介公司租房。其中,女生更加喜欢在网上查找,而男生相较女生更愿意通过中介公司、朋友推荐、直接找业主谈的方式来寻找合适的房源。

 

  在租房地理位置上,有57.7%的人偏向于稍远郊区,理由是“房价便宜,经济实惠”,尤其是在月收入1500-5000元的人群中表现明显。其余42.3%的人则会选择安全便捷的市中心来租房,特别是月收入8000元以上的人群,更倾向于市中心租房。

 

  在居住方式的选择上,有74.5%的租客会选择独自整租,17.9%的人选择和朋友合租拼租,4.6%的人会选择和陌生人合租拼租。其中女生更爱“独居”,77.78%会选择独自整租,16.67%的女生会选择和朋友合租拼租。而男生比女生更爱“群居”,愿意和朋友、和陌生人住的比例为19.63%,稍高于女生。

 

  21-25岁租客在意租金 喜欢“气味相投”的室友

  租房时,租客们考虑最多的三大因素:距离是否离公司近方便上下班、租金是否便宜性价比高、周边配套设施是否便利,分别占比69.4%、63.3%、51.5%。其次考虑的是小区环境是否安全、面积是否宽敞以及室友是否志同道合。

  经过比较发现,不同年龄段关注的侧重点稍有不同,其中20岁以下租客最在意租房距离的远近,50岁以上租客则相较其他年龄段更在意小区环境是否安全、房屋面积是否宽敞舒适,21-25岁人群则关注租金是否便宜,同时也是最在乎共租室友是否和自己志同道合的年龄段。

 

  浦东新区租房性价比最高 在黄浦区租房“最不划算”

  在租金范围的承受度上,有43.9%认为月租金2000元以下是合理价位,32.1%认为月租金在2000-3000元比较合理,同时,也有2.6%的租客能承受每月5000元以上的租金。其中,30-50岁的租客认为3000-5000元是合理月租金的比例高于其他年龄段,50岁以上则有66.67%的人比较能接受2000-3000元的月租金。同时,在租房习惯上,有68.9%的人租房周期在一年以上,23%的人每年都会换一个地方再租房。

 

  另外,网友也票选出了他们认为上海性价比最高的区和性价比最低的区。结果显示,网友认为性价比最高的前三个区分别是浦东新区、闵行区、嘉定区,分别占比19.3%、11.7%、8.6%。而性价比最低的前三个区分别是黄浦区、徐汇区、静安区,分别占比35%、18.8%、18.8%。

 

  近四成租房者有过被骗经历 女生最爱“讲道理”解决

  根据调查数据,大部分租客在租房过程中没有被骗经历,但仍有39.8%的人表示偶尔也遭遇过骗局。网友在租房时比较集中担心的问题有“续租时突然涨租金”、“遇到假房东假中介,钱财被骗”以及“房东/中介乱收费”。

 

  当遇上纠纷时,74%的租房者会选择与房东进行调解协商,13.8%的人会“自认倒霉”,7.1%会选择仲裁,还有5.1%选择诉讼方式解决问题。相比之下,女生更爱用与房东调解协商这类“讲道理”方式解决问题,而男生更“好欺负”一些,选择“自认倒霉,换个地方住”的人数比例占15%高于女生。

 

  小伙伴们在租房时一定要擦亮眼睛,提高警惕,千万不要轻易相信别人的花言巧语,以下这些常见租房套路,一定要多加注意啦!

  陷阱一:房租条约陷阱

  租房时一定要把逾期违约相关责任区分清楚,在缴纳押金时一定要索要收据,到时候凭借收据退押金。

  陷阱二:网上房源信息与实际不符

  有些网上写的整租,你去了以后发现是合租;写的精装修、家电齐全而去了之后并非如此;或者告诉你房子刚刚被租出去。以上这些都是幌子,带你看别的房源才是他们的目的。

  陷阱三:骗取各种不法名义费

  中介向客户索要300-500元的“看房费”后,在途中佯装接到房东说临时有事去不了的消息,此时该业务员会以租房双方已互相取得联系为由,不予退还看房费。

【责任编辑:金戈】

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